Zona artigianale in vendita, ricadente nel piano di fabbricazione del Comune di Morciano di Leuca in zona D.
L’ area in vendita ha una superficie di circa 630; il fronte su strada pubblica è di 18 metri e mezzo mentre la profondità è di 34 e mezzo.
La strada pubblica è servita da acquedotto, fognatura, gas metano e fibra ottica.
Nelle aree ricadenti in zona D, è consentito l’insediamento di edifici ed impianti destinati a depositi e magazzini, officine per riparazioni auto, laboratori ed officine per la lavorazione della pietra e per lavorazioni artistiche, ecc… in genere per attività rumorose e con esalazioni nocive nonché piccole industrie.
Sono inoltre ammesse abitazioni per il personale di custodia direttamente connesse alle rispettive attività a condizione che la loro superficie coperta non superi un quarto dell’area occupata dall’edificio o dagli edifici adibiti alla lavorazione. Non sono ammesse attività industriali di medie e grosse dimensioni, le quali potranno trovare idoneo insediamento nel territorio destinato ad usi agricoli a mezzo delle deroghe.
Gli spazi per le lavorazioni all’aperto e gli spazi di servizio devono essere delimitati ed opportunamente sistemati; le altre aree libere dovranno essere sistemate a verde.
I progetti inoltre dovranno attenersi alle norme tecniche prescritte nell’ articolo 60 del Regolamento edilizio.
L’ indice di fabbricabilità fondiario non potrà essere superiore a 3,00 MC per MQ pertanto i metri cubi realizzabili potranno essere 1.890.
L’altezza massima non potrà superare 8 metri; potranno essere consentite eccezionalmente altezze superiori fino ad un massimo di metri 12, quando lo richieda la particolare attività cui l’edificio è destinato.
La distanza tra fabbricati sarà non inferiore all’altezza massima consentita per la zona e il distacco dai confini di proprietà non inferiore alla metà della distanza dai fabbricati.
Il distacco dal filo stradale sarà non inferiore a metri 8lungo le strade interne alla zona, mentre dovrà essere rispettato il divieto di edificazione per la profondità di metri 20,00 a protezione della strada esterna sull’alto est della zona medesima.
Per opere di interesse pubblico dovranno, comunque, essere rispettati i rapporti tra altezza dell’edificio e spazio pubblico e privato antistante ed in genere tra altezza e distanza tra fabbricati.
Se cerchi un’altra zona artigianale in vendita o per ulteriori informazioni potete scrivere a salentoagency@gmail.com o chiamare al 339.58 03 604
