Progetto residenziale, situato nel territorio comunale di Salve, nella tranquilla marina di Torre Pali.
Il lotto edificabile è situato in Via Marcello Mastroianni, con una superficie complessiva di circa milleseicento metri quadrati.
L’area, oggi occupata da un edificio realizzato negli anni Sessanta e circondato da un ampio giardino, ricade all’interno della zona edificabile prevista dal piano di fabbricazione comunale.
Su questo suolo è stato già approvato un progetto che autorizza la demolizione della vecchia costruzione e la realizzazione di un complesso residenziale composto da sei unità tra loro indipendenti, concepite per integrarsi armoniosamente con il paesaggio costiero senza rinunciare a un’impronta architettonica contemporanea.
L’intervento, progettato con particolare attenzione ai criteri di sostenibilità e qualità costruttiva, prevede la realizzazione di un solo livello fuori terra e di un piano seminterrato, mantenendo l’altezza massima entro i quattro metri consentiti.
Le nuove unità saranno caratterizzate da linee pulite, volumi essenziali, materiali durevoli e superfici intonacate che contribuiranno a garantire un’elevata efficienza energetica e una lunga durata nel tempo.
Le sei soluzioni abitative saranno distribuite in modo da offrire funzioni diverse a seconda delle esigenze, alternando spazi pensati per l’uso abitativo a locali accessori come depositi, lavanderie e ambienti pluriuso.
Ogni unità disporrà di aree esterne riservate, loggiati coperti e terrazze che permetteranno di vivere appieno la dimensione all’aperto, caratteristica fondamentale in un contesto marittimo.
L’Appartamento A, collocato al piano rialzato, offrirà una zona giorno luminosa, due camere, un disimpegno e un bagno, con affacci verso la strada e verso il lato nord-occidentale; al piano seminterrato troveranno posto vani deposito, lavanderia, bagno e un ambiente pluriuso illuminato da un pozzo luce.
Le unità B e C si sviluppano su due livelli, con la zona giorno, l’antibagno e il bagno disposti al piano rialzato e vari locali accessori collocati nel livello seminterrato.
Anche l’Appartamento D prevede una duplice articolazione, ospitando al piano superiore una zona giorno con due camere e un bagno e, al piano inferiore, gli spazi tecnici e la lavanderia, completati da un loggiato e da un’area esterna esclusiva.
Ogni abitazione avrà un ingresso indipendente collocato lungo il lato sud-orientale del lotto, dove verranno posizionate murature di recinzione e ringhiere metalliche provviste di cancelli sia pedonali sia carrabili.
Le superfici esterne verranno trattate alternando porzioni pavimentate a zone verdi private e comuni, con percorsi pedonali e spazi pensati per il relax.
Il progetto include inoltre una zona condivisa attrezzata con una piscina interrata di quattro per otto metri, con una profondità massima di un metro e mezzo, affiancata da vani tecnici e da spogliatoi destinati agli utenti del complesso. L’area risulta completamente urbanizzata e servita dalle principali reti: acquedotto, fognatura, energia elettrica e fibra ottica, elementi che semplificano la realizzazione degli impianti e consentono di rispettare tutte le normative edilizie e tecnologiche vigenti.
Da un punto di vista territoriale, Torre Pali rappresenta una delle mete marittime più apprezzate del basso Salento.
È famosa per le sue distese sabbiose, l’acqua trasparente e un’atmosfera pacifica che attira ogni anno un turismo in costante crescita. La marina si trova in posizione strategica rispetto a località note come Pescoluse, Lido Marini e Santa Maria di Leuca e offre numerosi servizi, dai ristoranti ai negozi, dagli stabilimenti balneari alle strutture ricettive.
La vicinanza alle principali arterie viarie rende la zona facilmente raggiungibile e ben collegata ai centri urbani circostanti.
L’ubicazione della proprietà, in un’area residenziale a breve distanza dal mare, la rende ideale sia come soluzione abitativa sia come investimento a vocazione turistica. La possibilità di realizzare sei unità indipendenti dotate di spazi privati e servizi di pregio apre interessanti prospettive economiche, sia attraverso la vendita delle singole porzioni sia tramite la locazione turistica stagionale, in un mercato immobiliare locale che continua a registrare una domanda in crescita per immobili moderni vicini alla costa.
Il progetto già approvato consente infine di ridurre sensibilmente tempi e costi, offrendo un percorso di sviluppo più rapido e lineare per chi desidera investire in un contesto di grande attrattiva.
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